Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Образец договора дарения каартиры 2019 год

Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.

Содержание:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании.

Договор дарения квартиры образец 2019 год

Период исковой давности составляет 1 год, в течении которого по законодательству РФ гарантируется предоставление защиты прав пострадавшей стороне.

В случае необходимости обжаловать документ близкими родственниками, период исковой давности составляет 3 года.

Если же инициаторами выступают дарители, то право выдвижения претензий продлевается до 5 лет с момента заключения сделки.

Максимальный период исковой давности согласно российскому законодательству составляет 10 лет.

Судебная практика

Многолетняя судебная практика показала, что решение суда во многом зависит от того, какие именно документы в качестве доказательной базы были подготовлены и представлены истцом, а также насколько верно было сформировано исковое заявление.

На практике такая процедура не всегда позволяет с легкостью принять судебному органу одну из сторон.

Образец договора дарения каартиры 2019 году

Гражданский Кодекс не запрещает участникам сделки оформлять договор дарения в письменной форме без участия нотариуса. Однако здесь нужно учитывать негативные факторы:

  • спорные вопросы. Разрешить любой конфликт, возникший между сторонами, будет достаточно сложно.
    С таким договором вы не защищены от неправомерных деяний;
  • договор можно оспорить. При желании, одна из сторон имеет возможность через суд признать договор недействительным. Ведь нет никаких доказательств, что при оформлении письменного договора участники были вменяемы.

После того, как представители обеих сторон собрали все необходимые документы, нужно выполнить следующие действия:

  1. Лично прибыть в нотариальную контору, чтобы отдать все документы.
  2. Нотариус займется оформлением нескольких экземпляров договора.

Образец договора дарения каартиры 2019 года

Когда документы будут подписаны, один из супругов становится единственным владельцем имущества.



В качестве дарителя могут выступать только совершеннолетние и дееспособные лица, которые в полной мере отвечают за свои действия и осознают их последствия. Так, мама может передать квартиру сыну или дочери, после чего ребенок становится ее полноправным владельцем. Предыдущий собственник утрачивает все права.

Существенные условия и форма договора

Согласно ст.
432

Вниманиеattention
ГК РФ, существенными признаются условия, напрямую относящиеся к собственнику и предмету дарения. Они должны не только точно отражаться в договоре, но и не иметь возможности неправильной интерпретации. Все пункты подтверждаются документами.

Главное существенное условие – подробное описание предмета договора.


Указывается полный адрес, включая этаж и номер квартиры.

Образец договора дарения квартиры 2019 года

Когда получатель дара не связан с передающим его лицом близкими узами по родству при цене подаренной квартиры:

  • меньше 1 млн. руб. – 3000 руб. с дополнительными 0,4% от стоимостной оценки жилья;
  • 1-10 млн. руб. – 7000 руб. с добавочными 0,2% от оценочной стоимости жилплощади, превышающей 1 млн.;
  • от 10 млн. руб. – 25000 руб. с дополнительными 0,1% от суммы, более 10 млн. руб., но в итоге не выше 500 тыс. руб.

Итоговая система затрат формируется из разных составляющих в зависимости от конкретного случая сделки дарения.

Типовой договор дарения квартиры

Типовой договор дарения квартиры содержит все основные положения, которые должны быть в договоре такого типа. Он служит подспорьем для разработки готового договора дарения квартиры.

Образец договора дарения квартиры 2019 года в мфц

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным.

О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Скачать договор дарения квартиры

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр.

Образец договора дарения квартиры 2019 год

В таком случае поднимается вопрос относительно того, нудно ли вписать их в один документ?

Из-за необходимости в регистрации недвижимости, рекомендуется составить несколько документов.

Однако законодательством России не запрещается прописать одновременно несколько объектов в одном соглашении.

Видео: советы от юриста оформление дарственной

Важно помнить — вне зависимости от того, один договор или два, в Росреестр нужно представить правоустанавливающие документы на каждую недвижимость.

Причем заявление и госпошлина оплачивается по каждому. Из-за избегания путаницы юристы советуют составлять дарственную на каждый объект отдельно.

Срок исковой давности

Часто поднимается вопрос относительно возможности обжаловать сделку.

Образец договора дарения квартиры 2019 года скачать

  • Дарителем может выступать как гражданин, так и юридическое лицо.
  • Нотариального заверения не требуется, достаточно составить грамотный договор, с условиями, не противоречащими закону.

К тому же, если дарение происходит не между близкими родственниками, придется заплатить немалый налог в размере 13 % от суммы дара (касается сделок с недвижимостью).

В таком случае стоит понимать еще одну вещь, расторгнуть договор дарения квартиры достаточно сложно, и если одаряемый получит в дар квартиру, то он станет ее полноправным собственником, а даритель потеряет все права по ее распоряжению.

Оформление и подписание договора дарения квартиры

Оформление и подписание

Договор дарения квартиры может составляться в свободной форме.

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками 2019 год

  • В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
  • В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
  • В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
  • В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.
  • В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.

Этап 4. С 8 по 15 прописывают неизменные пункты.

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

Заключительный этап 5.

Подписи сторон с расшифровкой. Каждый должен заполнить пустые строки, т.е.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год

Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2.

Такой договор сразу будет признан ничтожным.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками (.doc)

Документы для совершения сделки

Документы для совершения сделки

Договор дарения обязательно требует регистрации в уполномоченном органе. Для этого, помимо самого договора, собираются следующий пакет бумаг:

  • Паспорта сторон.
  • Правоустанавливающие документы на объект дара.
  • Паспорт жилого помещения из кадастра.
  • Квитанция об оплате пошлины.

Если в качестве одаряемого будет выступать родственник, то потребуется предоставить документ, подтверждающий родство.

  • Оспаривать или отменять дарственную возможно только по суду в течение 3 лет. После этого времени нужны более значимые основания для её ликвидации.
  • Согласно ст. 217 НК РФ налог на подарок оплачивается несовершеннолетним ребенком (по сути его представителями, т.е. матерью или отцом), если даритель ему не приходится близкой роднёй.

Основанием для расторжения является:

  • нарушенные законодательных норм оформления сделки;
  • халатное отношение получателя к подарку;
  • условия жизни дарителя ухудшились;
  • нарушение прав ребенка.

Договор дарения двум одаряемым: образец и чистый бланк

Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта.

С описью имущества Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение. Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.

Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

А наш юрист составит такой документ конкретно под Вашу ситуацию.

Советы юристов

Советы экспертов сводятся к следующим рекомендациям:

  1. Если дарение не производится близкому человеку, просчитайте выгодность такой процедуры (особенно при подарке посторонним людям).
  2. При составлении соглашения скачайте образец договора дарения с близкими родственниками в интернете, а лучше сразу несколько. Типовой стандарт не установлен законодательством, а такое действие помогает составить более развернутый вариант дарственной.
  3. Если подписывается договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – скачайте образец 2019 года и получите письменное согласие других дольщиков.
  4. Если хотите удостовериться, что по тексту документа нет юридических ошибок – можете обратиться в нотариальную контору.

Он составит договор, проверит остальные документы и объяснит последствия шага, возможности оспаривать решение. Лучше поставить в известность остальных родственников, чтобы убедиться в отсутствии претензий. Затем подписанные документы передаются на регистрацию перехода прав.

Необходимые документы для совершения сделки

Для регистрации нового собственника потребуется следующее:

  • заявление установленного образца;
  • если заявление подает представитель, требуется нотариальная доверенность;
  • договор в 3 экземплярах – для Росреестра, дарителя и одариваемого;
  • личные паспорта обеих сторон;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • технический паспорт из БТИ;
  • квитанция о внесении госпошлины.

Обратите внимание! Если имущество приобретено в браке, обязательно согласие супруга.

Инфоinfo
Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.

  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации.


Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Виды договоров дарения

Вид договора Особенности Стандартный Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу.
Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *